近年来香港楼市极度低迷，使大批“买楼族”陷于“负资产”境地。香港楼价为什么不断下滑？大家现在普遍认为，是供需之间的问题，所以包括港府在内，都把政策的重点放在了这方面。安邦首席分析师陈功最新的研究表明，供需影响楼市这不假，但究竟又是什么决定香港楼市的供需呢？说到底是钱！实际上，香港作为一个经济体，从它那里流出的钱多于流进的钱，这是问题的症结所在。这种流出的多于流进的，还可以从香港政府即将出现破记录的1000亿财政赤字上可以得到证明。在整个经济体的资金相对减少的情况下，楼市如何会上涨，所谓泡沫之类的说法，其实只是反映的一种说法:“我们的楼价为什么会减低，是因为我们过去的楼价太高了”！综合以上的分析，陈功总结说，因为香港的国际金融中心地位动摇，才导致了楼价的下跌。