陈功指出，专家早已一再指出，在热门城市如北京、深圳和上海等地，其实房地产价格早已经在走跌，市场不但存在自然调节的趋势，而且由于资本的汇集和城市人口的成长，这些城市的泡沫化并不构成威胁。真正的房地产泡沫其实集中于二线城市，在浙江各地的房价现在是逆风飞扬，形成了房地产市场独特的“浙江现象”：

杭州从1999年开始每平方米每年涨1000元，西湖边的楼盘每平方米单价以1000美金起步；宁波的房价涨幅已连续两年高居全国首位，到今年3季度，商品房价格比年初上涨了33%，当地人惊呼房子“涨疯了”；温州、义乌、湖州的土地价格都一度创下纪录，房价无不以两位数的速度飞涨。在河北的一些城市，也存在严重的房地产泡沫，有些地方甚至可以与北京的房价相提并论。类似现象，在其他地方相信也存在，这里面有产业周期的问题，也有开发失序的问题，需要各地根据情况加以调控，以免经济受损。