建设部政策研究中心副主任秦虹认为，中国目前的房地产开发已经出现投资过热等现象。他指出，广州、北京、上海的空置房面积已经高达六百、七百、八百万平方公尺，西部地区一些城市空置率达百分之五十以上，有些甚至达到百分之百。秦虹西部城市房地产高峰论坛时提出的数据表明，中国的空置商品房面积已达到一亿两千五百万平方公尺，空置率百分之十九，已超过国际警戒线。不过，他也强调解释了一个过去经常为人搞误会的专业问题：空置率的计算问题。他说，房地产市场空置商品房中，约百分之五十还处在一年内销售期，如果再加上部分销售尾房，积压商品房仅是总量的四分之一到三分之一之间。换句话说，真正意义上的空置率实际只有7％到9％。安邦分析师认为，如果结合考虑到房地产的投资销售周期问题，实际我国的房地产行业并不存在严重的泡沫，现在的情况与几年前没有银行资金大量介入时的情况并无大的差异，甚至是有所下降的，因为从2000年到今年，空置率分别是16％、15％、14％和10％，这表明银行资金大量进入房地产，没有导致泡沫的发生。至于所谓房地产“国际警戒线”的概念，安邦分析师认为，这以概念不能乱用！宏观使用类似概念，是因为国家经济体的环境因素和特质基本相同，而微观产业因为各国环境差异太大，产业中企业经营的模式相当不同，因此根本不具备可比性。综合安邦在“房地产泡沫”问题上的观点是，房地产行业不存在严重泡沫，因投资冲动引发的稍许泡沫是正常的，也是有益的；而行业中银行资金的安全问题，是银行内部运作的规范问题，根源不在房地产行业，而且可以通过银行内部完善规范运作是可以解决的。安邦建议，现在广为炒作的房地产泡沫问题，应该适当加以约束。