最近房地产业界最关心的问题，恐怕就是信贷问题了。因为各种消息表明，中国人民银行已提醒中国各商业银行严格审查住房贷款，警惕房地产泡沫的出现。据悉，该行在上周五发表的第三季度货币政策执行报告中，指出“地产业快速发展，房地产价格上涨、空置面积增加的潜在风险值得关注”。报告指出，去年下半年以来，全国土地交易价格指数明显上涨，主要是“商业、旅游、娱乐用地”和“普通住宅用地”价格涨幅较大。今年1月至8月，全国商品房空置面积同比增长14.1%，增幅比去年同期增加13.2个百分点。人民银行指出，房地产价格上涨、空置面积增加的潜在风险值得关注。安邦集团研究总部的分析师认为，由于国内房地产市场很大程度上是依靠信贷支持的，如果一旦真的严控房地产贷款和消费贷款，很可能导致中国房地产市场的崩溃，甚至可能导致本来银行可以收回的信贷也收不回来了。安邦有关分析师指出，国内房地产业的市场化程度很高，这种“一刀切”式的政策早已过时，可能立刻促使隐性问题，显性化，后果不堪设想。